Imu, al via il pagamento della prima rata: le informazioni utili

Il termine ultimo per il pagamento della prima rata dell'Imposta municipale unica si avvicina. C'è tempo infatti fino al prossimo 18 giugno. Di seguito alcune utili informazioni.

Cos'è l'Imu. E' un'imposta nuova che, pur derivando in gran parte dall'ICI, nella sua applicazione presenta significative differenze. Pur trattandosi sempre di un'imposta locale è caratterizzata dal fatto che la metà del gettito dell'IMU (calcolata con l'aliquota dello 0,76%) derivante da tutti gli immobili diversa dall'abitazione principale e relative pertinenze e dei fabbricati rurali strumentali, è incassata dallo Stato, senza applicazione di riduzioni e detrazioni, ed è versata contestualmente alla quota  comunale.

Per cosa si paga. Il presupposto impositivo è il possesso di fabbricati, terreni agricoli ed aree fabbricabili così come definito dall'art. 2 del D.Lgs. 504/1992. L'IMU è dovuta anche sugli immobili destinati ad abitazione principale e relative pertinenze classificate nelle categorie catastali C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (garage e box) e C/7 (tettoie), nella misura massima di un’unità per ciascuna delle categorie catastali indicate anche se iscritte in catasto unitamente all’abitazione, nella quale il soggetto passivo dimora abitualmente e ha la residenza anagrafica. E’ prevista, dall’imposta dovuta per l’abitazione principale, una detrazione di euro 200, maggiorata di euro 50 per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni, purché residente anagraficamente e dimorante abitualmente nell’abitazione.

La detrazione per i figli residenti non può superare l’importo di euro 400,00. La detrazione si applica anche: alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, agli alloggi I.A.C.P., al coniuge separato legalmente o in caso di annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, che non risulta assegnatario della casa coniugale purché non sia titolare di altra abitazione nello stesso comune.

Il versamento dell’imposta. Dovrà essere effettuato esclusivamente con il Modello F24, approvato con Provvedimento Direttore Agenzia delle Entrate del 12/04/2012, reperibile presso banche, poste e agenti della riscossione.

Codici tributo per il versamento tramite F24:
3912 abitazione principale e relative pertinenze (destinatario Comune)
3913 fabbricati rurali ad uso strumentale (destinatario Comune)
3914 terreni (destinatario Comune)
3915 terreni (destinatario Stato)
3916 aree fabbricabili (destinatario Comune)
3917 aree fabbricabili (destinatario Stato)
3918 altri fabbricati (destinatario Comune)
3919 altri fabbricati (destinatario Stato)
3923 interessi da accertamento (destinatario Comune)
3924 sanzioni da accertamento (destinatario Comune)

Le rate. Previste due rate con scadenza il 28 giugno e il 17 dicembre per le seconde case. Per le prime abitazioni l’IMU si pagherà invece in tre rate: 18 giugno, 17 settembre e 17 dicembre. Le prime rate si pagheranno con l’aliquota base, mentre il versamento di dicembre dovrà essere effettuato in base alle aliquote deliberate dal Comune. L'amministrazione di Terrasini non ha ancora provveduto a fissarle. Dovrà farlo entro il 30 settembre.

Come si calcola. La manovra finanziaria “Decreto Salva Italia” del governo Monti D.L. n° 201/2011 art. 13 e successive modifiche, stabilisce che per l’anno 2012 il pagamento della prima rata dovrà essere effettuato a titolo di acconto, sulla base delle aliquote e detrazioni stabilite dalla Legge: 4 per mille Abitazione Principale - immobili iscritti o iscrivibili nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente – e relative Pertinenze - esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C02-C06-C07 nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna categoria indicata.

Per il calcolo rivolgersi ai CAF o agli studi di consulenza. L’Ufficio Tributi del Comune è a disposizione per informazioni di carattere generale in orario di apertura al pubblico (Lunedì o Venerdì dalle ore 9.30 alle ore 12.30), nonché tramite l’indirizzo di posta elettronica: tributi@comune.terrasini.pa.it oppure collegandosi al sito www.calcoloimu.it